Terreno Comercial 580 m² - Av. Ricardo Jafet - Ipiranga / Vila Mariana - Pronto para construir

Excelente oportunidade para construtores, incorporadores e investidores corporativos.

Terreno comercial estratégico com 580 m² de área total, localizado em um dos corredores mais consolidados, valorizados e de maior fluxo de São Paulo, no eixo nobre entre os bairros Ipiranga e Vila Mariana. Um endereço que combina visibilidade máxima, altíssima liquidez e forte potencial de valorização.

Com uma frente de destaque em avenida de intenso movimento, o terreno é perfeito para o desenvolvimento de projetos sob medida (Built to Suit), lojas de rede, clínicas, sedes corporativas ou agências.

🌟 Diferenciais do Terreno:

Dimensões Estratégicas: 580 m² de área total em avenida nobre e movimentada.

Visibilidade Orgânica: Frente ampla com excelente impacto visual para pedestres e veículos.

Potencial Construtivo: Zoneamento e configuração versátil, ideal para o varejo, serviços, saúde, educação ou uso corporativo.

Região de Alta Demanda: Escassez de terrenos deste porte na região.

📍 Localização de Alto Padrão & Conectividade:

Mobilidade: A apenas 6 minutos da Estação Santos-Imigrantes (Metrô).

Eixo Comercial: Próximo ao Shopping Plaza Sul, grandes hospitais, laboratórios e redes de serviços essenciais.

Logística Perfeita: Acesso direto e rápido à Rodovia dos Imigrantes, Litoral e ABC Paulista.

📜 Documentação 100% regularizada (Pronto para transação rápida).

💰 Proprietário motivado e aberto à negociação direta.

Entre em contato para informações técnicas e agendamento de visita.

De Lima Negócios Imobiliários

📞 (11) 97569-0755

🌐 www.delimanegociosimobiliarios.com.br

📲 Instagram: @delimanegociosimobiliarios